Faluház (Óbuda)

A Faluház egy Magyarország legnagyobb lakóépülete Budapest III. kerületében. A panelház 886 lakásában megközelítőleg 3 ezren élnek. Kialakítását tekintve szalagház.

Faluház
Becenév: "Völgyzárógát"
Település	Budapest
Cím	Szőlő u. 66–94., 1032 Budapest
Építési adatok
Építés éve	1970
Rekonstrukciók évei	2003 és 2009
Építési stílus	Panelos lakóépület, szovjet mintájú panelos házgyár magyar továbbfejlesztéssel
Felhasznált anyagok	Előregyártott vasbeton panel
Építész(ek)	Mező Lajos, Hollai György
Kivitelező	43. sz. Állami Építőipari Vállalat, Budapesti Házépítő Kombinát I. számú, Szentendrei úti házgyára
Hasznosítása
Felhasználási terület	lakóépület
Alapadatok
Tszf. magasság	105Bf m
Hosszúsága	338 m
Szélessége	18 m
Egyéb jellemzők
Emeletek száma	F+gépészeti szint+10
Liftek száma	15
Különlegességek	Budapest leghosszabb panelos lakóépülete
Elhelyezkedése
Faluház Pozíció Budapest térképén
é. sz. 47° 32′ 29″, k. h. 19° 02′ 15″47.5414, 19.0374
Faluház weboldala
A Wikimédia Commons tartalmaz Faluház témájú médiaállományokat.
Sablon Wikidata Segítség

Elhelyezkedése

A Faluház Budapesten, azon belül is Óbuda belvárosában, a Flórián tér nyugati oldalán, az Árpád hídtól alig egy kilométerre található. Különálló háztömböt alkot, amelyet keletről a Szőlő utca, nyugatról a Solymár utca és a Föld utca, délről a Kiscelli utca, északról a Vörösvári út határol. A lépcsőházak bejáratai a Szőlő utca, a Föld utca és a Solymár utca felől nyílnak.

Leírása

Az épület 315 méter hosszú, 15 lépcsőházas, mindegyik saját házszámmal rendelkezik. (Szőlő utca 66–94.) A földszint felett tíz emeletes, a lakások alapterülete összesen 43 500 m².

A kialakítását tekintve tipikus panelházban a földszinten a garázsok mellett kisvállalkozások, üzletek sorakoznak, amelyeket oszlopok és keskeny folyosó választ el az utcától. Felettük helyezkedik el a közművek csöveit és vezetékeit rejtő, szintén monolit vasbeton vázból készült gépészeti szint, az előre gyártott vasbeton elemekből felhúzott további szintek tartalmazzák a lakásokat. Erkélyek helyett loggiákat alakítottak ki a lakások számára, amivel az épület homlokzata teljesen sík lett. Ez csak a Szőlő utca 74-nél törik meg, ahol az épület egy panelnyi raszterrel elmozdul a Flórián tér irányába, hogy követni tudja az utca vonalát.

Az épület földszintjén a lépcsőházaknál keresztben szabad átjárást biztosítottak a keleti és a nyugati oldal között. Ez a gyalogos közlekedés segítésén túl, a konyhák világítóaknákon keresztüli és a a hosszú épület két oldala közötti szélnyomás kiegyenlítésével a közvetlen parkosított környezet szellőzését egyaránt szolgálja.

Története

Mező Lajos és Hollai György, a Lakó- és Kommunális Épületeket Tervező Vállalat két mérnökének tervei alapján épült 1970-ben. Ebben az időszakban Óbuda központja alapvető változáson ment keresztül. Komplett régi, elavult, jellemzően komfort nélküli földszintes házsorokat bontottak el, hogy a helyükre lakótelepeket emeljenek. Elsőként a helyi hajógyári és textilipari munkások költözhettek be 1971-ben.

Előtérben a bontás alatt álló régi épületek, háttérben az új Faluház 1972-ben

Az eredetileg 50-60 évre tervezett tömböt a 2000-es évek elején kezdték el felújítani és korszerűsíteni, hogy annak élettartamát meghosszabbítsák.

(A tervezett élethossza nem a tartószerkezet tönkremenetelét, teljes fizikai elavulását, hanem a felülvizsgálati és felújítási ciklust jelenti - jellemzően az épületgépészeti rendszerek, tetőszigetelés, nyílászárók, homlokzati javítások és hőszigetelés.)

2003-ban történt meg a felújítás első lépése, amelynek eredményeképpen a lakások hőmérséklete egyedileg szabályozható lett. Hat évvel később az addig szürke színű épületet egy mintaprojekt keretében 2009 júliusa és decembere között kívül és belül egyaránt növelték az energiahatékonyságát. Ennek részeként a homlokzata korszerű, tíz centiméter vastag külső hőszigetelést kapott, elavult nyílászáróit kicserélték, a homlokzatot borító új külső szigetelést pedig pixeles mintázatban fehérre, zöldre és kékre festették. (Az esztétikus színezéshez az ihletet állítólag egy szőlőről készült fénykép adta.) Az épület tetejére összesen 1138 megawattóra teljesítményű napelemparkot szereltek fel, mintegy 1500 négyzetméteren, amivel a ház meleg víz előállításához szükséges energiaigényét teljes egészében kiváltották az elektromos hálózatból. Az 1,2 milliárd forintos felújítási költségből a lakossági önrész 27 százalékot tett ki, a fennmaradó hányadot 40 százalékban a III. kerületi önkormányzat, illetve 33 százalékban a panelprogram (azaz azon keresztül az állami költségvetés) finanszírozta meg. Ehhez az Európai Uniótól is nyertek még egymillió eurós támogatást. A munkálatok befejezését követően a fűtési költségek a felére, a melegvíz előállításának költsége pedig a kétharmadára csökkent. A beruházás a lakók szempontjából mintegy három év alatt térült meg.

Felmerültek ötletek ennél nagyobb szalagházak építésére is a korban, azok végül a szakmai viták lezárulta után a tervezőirodák rajtáraiban maradtak. A 884 lakást tartalmazó Faluház 1970-es megépítése óta Magyarország legnagyobb lakóépülete, nevét a benne élő "egy falunyi" (több, mint 3000) ember után kapta. Különleges mivoltából adódóan egyike azon kevés nem újépítésű társasháznak, amelynek saját honlapja is van, elsősorban a lakók kényelmére, társasházi ügyeik intézésére.

Források

• Energiavámpírok az óbudai óriáspanelben, index.hu, 2011. április 6. (hozzáférés: 2022. július 20.)
• Tömbösített ökofalu: faluház felújítás Óbudán, tudatosvasarlo.hu, 2011. április 4. (hozzáférés: 2022. július 20.)